“فاروس” يتوقع زيادة 5% بأسعار العقارات العام المقبل

قال بنك الاستثمار فاروس، إن عام 2018 شهد استمرار توجهات القطاع العقارى التي ظهرت في العام الماضي، مثل انخفاض حجم الوحدات ومتوسط الجدول الزمني للتقسيط على 7 أعوام، مضيفا، كان التغيير في مدى ارتفاع السعر وزيادة المنافسة، إذ ارتفعت أسعار العقارات بنسبة 30.0-40.0% عام 2017، مقابل ارتفاع بنسبة 10.0-15.0% في عام 2018، وظهور شركات عقارية جديدة، تفتقر معظمهما الخبرة للعمل في القطاع، ومن ثم، قد تكون بالفعل محفزًا لتوجيه المستهلكين إلى أسماء الشركات المعروفة بشكل أكبر.

وتوقع فاروس، فى تقرير بحثى، أن مبيعات العقارات في عام 2019 ستكون خافتة، ومع ذلك، لن يمد المطورين العقاريين جداول التقسيط الزمنية نظرًا لزيادة معدلات المخاطر التي تتعرض لها الدورات النقدية، كما توقع زيادة أسعار بنسبة 5.0% مصحوبة بزيادة في التكلفة بنسبة 10.0%، مشيرا إلى أن الشركات ذات العمليات التجارية المستقرة ستتفوق على الشركات التي تعتمد على مبيعات سكنية.

ولفت فاروس، إلى أن فى سياق المزادات التي تعقدها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، تلعب الهيئة دور صاحب الأرض في مخطط مشاركة الإيرادات ومنافس لأصحاب الأراضي، ومع ذلك، تدعم الأخبار الأخيرة المتعلقة بخطة الهيئة لزيادة حصة إيراداتها التوجه إلى المشروعات المشتركة مع أصحاب الأراضي.