قال أيمن سامي، مدير شركة “جي إل إل مصر” للاستشارات العقارية، إن مدينة القاهرة الجديدة مازالت الأغلى في أسعار العقارات في القاهرة الكبرى، نتيجة زيادة الطلب على الشراء بها، ويوجد بها تنمية بشكل كبير وفرص عمل حقيقية كما يتواجد فروع الشركات الكبرى وكل البنوك بها.
وأضاف سامي، أن مدينة القاهرة الجديدة هى الأفضل لشرء العقارت فبالرغم من زيادة أسعارها إلى انها الاعلى على عائد الاستثمار.
وأكد مدير شركة “جيه إل إل مصر” للاستشارات العقارية، أن ارتفاع الأسعار مستمرة كل عام عن سابقة، فقبل التعويم تكنت تحدث زيادة تقدر بـ 10% على الأقل، لافتًا إلى أنه بنهاية 2017 ونتيجة للقرارات الإقتصادية زادت الأسعار بنسبة 59%.
وعن استمرار المطورين العقارين في تنفيذ مشاريع جديدة في القاهرة الكبرى، أكد “سامي” أن أي مطور قبل بدء اأي مشروع جديد يبتعد عن المخاطرة ويبحث أن أكبر عائد، ولاقاهرة الكبرى مازالت تحقق هتين الميزتين.
وقال: “هناك 7 مدن في الصعيد تستحوذ على 25% من التعداد السكان في مصر، ويوجد هناك طلب كبير على شراء العقار، لكن لا يوجد أسباب حقيقية تجبر المواطنين التواجد هناك، لافتًا إلى أن المطورين العقاريين يبحثون طوال الوقت عن الفرص البديلية، لكن الذهاب إلى مدن الصعيد مغامرة كبيرة، ويحتاج مساندة أكثر من الدولة، موضحًا أن الاستثمار العقار في الصعيد بات على خريطة كثير من المطورين”.
وأشار مدير شركة “جي إل إل مصر”، إلى أن مصر أصبحت الأرخص في سعر المتر السكني على مستوى الشرق الأوسط، لكن المستثمرين الأجانب يبحثون عن فرص استثمارية تحقق لهم أكبر عائد بعيدًا عن سعر العقار.
واضاف أن نسبة الربح من المشروعات العقارية في تغير مستمر فالعائد على الاستثمار العقاري في الربع الأول من 2018 تراوح بين 22% وحتى 25%.
